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Die Rotation.

Das Wichtigste zu erst: Sie werden grundbuchgesicherter Eigentümer einer Ferienimmobilie. Das Eigentum teilen sich maximal 4 Eigentümer. Die Vorteile der Rotation liegen auf der Hand. 1. Die Anschaffungskosten sinken auf 25 % und damit für viele Bürger erschwinglich. 2. Sämtliche Kosten reduzieren sich auf 25 %

Die Situation.

Wenn Sie die Medien verfolgen, werden Sie erkennen, dass wohlhabende und erfolgreiche Menschen gerne in Ferienimmobilien investieren. Nicht ohne Grund ! Die Immobilie gilt als gute und sichere Investition (Betongold). Doch offenbaren sich Schwächen dieser Investition.

Das Problem.

Im durchschnitt werden die Ferienimmobilien 4 Wochen im Jahr selbst genutzt, den Rest des Jahres stehen sie leer. Wird die Immobilie fremd vermietet zeigt sich folgendes Problem, die Pflege frisst mindestens die Hälfte der Einnahmen auf. Viel grösser ist das Problem, dass ständig wechselnde Mieter das Objekt abwohnen, höhere Reparaturen anfallen und der Wert der Investition rapide fällt.

Die Problemlösung.

4 Eigentümer teilen sich die Immobilie in der Weise, dass jeder 4 Wochen Hauptsaison und 8 Wochen Nebensaison nutzen kann. Die Immobilie wird so durchgehend durch Eigentümer gepflegt. Es steht außer Frage, dass Miteigentümer die Immobilie pfleglicher behandeln als fremde Mieter und somit der Werterhalt besser gewährleistet ist.

Die Rendite.

Der Betrag den der Eigentümer für die 4 Wochen zahlen müsste, wenn er die Ferienimmobilie mieten würde, ist die Rendite. Wir erzielen für diese Art und Ausstattung pro Tag 80 € in der Hauptsaison. Die Nebensaison haben wir bei der Betrachtung außer Acht gelassen, wird hier auch vermietet erhöht das die Rendite. Wir rechnen 30 Tage x 80 € gleich 2400 €. Setzen Sie das nun zum Anschaffungspreis (1/4 ca. 30.000) ins Verhältnis, so sind dies 8 %

Unser Jobangebot.

Egal ob als Verkaufsdirektor für ein Bundesland, Immobilienvermittler oder als Tippgeber, bei uns finden Sie langfristig eine berufliche Zukunft. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

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